Tout le monde peut se lancer dans l’achat d’un bien immobilier aux USA, et cela même depuis l’étranger. Si vous aussi, vous êtes décidé à investir dans l’achat d’un bien immobilier aux USA, vous devez respecter quelques étapes clés. En effet, la réussite de votre projet dépend de plusieurs paramètres essentiels. Dans cet article, nous allons vous donner quelques conseils et astuces qui pourront vous aider à devenir propriétaire d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain aux Etats-Unis.
Trouver le bon moyen de financer un achat immobilier aux USA
Pour acheter une maison à vendre à Cleveland, USA, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Soit, vous le faites via financement soit en achat comptant. Si vous optez pour un achat comptant, vous pourrez profiter d’un rendement locatif entre 5 et 7 %. En outre, ce type d’achat permet de marchander certains couts au « closing » avec le vendeur, les frais de timbre sont aussi réduits pour l’acheteur. Par contre, le financement vous offre la possibilité de capitaliser en payant les échéances de prêts avec les loyers collectés. Si vous êtes un non-résident, les banques proposent des prêts bancaires appelés « foreign national loan » qui vous permettent d’emprunter 60 % de la valeur du bien immobilier que vous prévoyez d’acheter. Pour obtenir ce type de crédit, vous devez faire une demande via dossier. Le traitement de celui-ci peut prendre entre 2 et 3 mois. Les financements sont disponibles pour les achats d’immobilier neuf, les constructeurs ayant un délai de plusieurs mois pour livrer le bien, le timing est donc favorable pour un financement.
Comment trouver un bien immobilier à acheter aux USA ?
Avant de vous lancer dans un projet d’investissement immobilier aux USA, vous devez définir certains critères d’achat. Vous recherchez une maison destinée à la location vacances, une résidence secondaire ou un investissement locatif long terme ? En effet, vous pourrez déterminer le type et la localisation du bien immobilier qui correspond à vos besoins sur la base de son utilisation finale. Si votre choix se concentre sur l’achat d’une maison en location vacances, privilégiez un bien situé à proximité d’une piscine et des parcs. Ce type de location représentera un atout décisif si vous voulez attirer un maximum de locataires. Par ailleurs, assurez-vous que la décoration intérieure soit moderne. En revanche, si vous avez prévu de proposer le bien immobilier pour la location long terme, misez sur les quartiers avec les meilleures écoles. Cependant, attendez-vous à ce que le prix soit en adéquation avec la popularité du quartier en question. Vous devez également savoir que l’année de construction du bien immobilier est un autre critère essentiel. En misant sur un bien récemment construit dans le cadre d’un bien locatif, vous aurez beaucoup plus à gagner étant donné que les frais de maintenance seront réduits notamment en termes de plomberie, de toiture et d’électricité entre autres. De plus, le potentiel locatif est plus élevé sur un bien récent avec l’effet « neuf » sur les loyers.
Tout le monde peut se lancer dans l’achat d’un bien immobilier aux USA, et cela même depuis l’étranger. Si vous aussi, vous êtes décidé à investir dans l’achat d’un bien immobilier aux USA, vous devez respecter quelques étapes clés. En effet, la réussite de votre projet dépend de plusieurs paramètres essentiels. Dans cet article, nous allons vous donner quelques conseils et astuces qui pourront vous aider à devenir propriétaire d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain aux Etats-Unis.
Trouver le bon moyen de financer un achat immobilier aux USA
Pour acheter une maison à vendre à Cleveland, USA, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Soit, vous le faites via financement soit en achat comptant. Si vous optez pour un achat comptant, vous pourrez profiter d’un rendement locatif entre 5 et 7 %. En outre, ce type d’achat permet de marchander certains couts au « closing » avec le vendeur, les frais de timbre sont aussi réduits pour l’acheteur. Par contre, le financement vous offre la possibilité de capitaliser en payant les échéances de prêts avec les loyers collectés. Si vous êtes un non-résident, les banques proposent des prêts bancaires appelés « foreign national loan » qui vous permettent d’emprunter 60 % de la valeur du bien immobilier que vous prévoyez d’acheter. Pour obtenir ce type de crédit, vous devez faire une demande via dossier. Le traitement de celui-ci peut prendre entre 2 et 3 mois. Les financements sont disponibles pour les achats d’immobilier neuf, les constructeurs ayant un délai de plusieurs mois pour livrer le bien, le timing est donc favorable pour un financement.
Comment trouver un bien immobilier à acheter aux USA ?
Avant de vous lancer dans un projet d’investissement immobilier aux USA, vous devez définir certains critères d’achat. Vous recherchez une maison destinée à la location vacances, une résidence secondaire ou un investissement locatif long terme ? En effet, vous pourrez déterminer le type et la localisation du bien immobilier qui correspond à vos besoins sur la base de son utilisation finale. Si votre choix se concentre sur l’achat d’une maison en location vacances, privilégiez un bien situé à proximité d’une piscine et des parcs. Ce type de location représentera un atout décisif si vous voulez attirer un maximum de locataires. Par ailleurs, assurez-vous que la décoration intérieure soit moderne. En revanche, si vous avez prévu de proposer le bien immobilier pour la location long terme, misez sur les quartiers avec les meilleures écoles. Cependant, attendez-vous à ce que le prix soit en adéquation avec la popularité du quartier en question. Vous devez également savoir que l’année de construction du bien immobilier est un autre critère essentiel. En misant sur un bien récemment construit dans le cadre d’un bien locatif, vous aurez beaucoup plus à gagner étant donné que les frais de maintenance seront réduits notamment en termes de plomberie, de toiture et d’électricité entre autres. De plus, le potentiel locatif est plus élevé sur un bien récent avec l’effet « neuf » sur les loyers.
