L’investissement immobilier est un projet à la portée de tous. La somme à placer dans un projet de cette envergure n’est pas exhaustive. En revanche, c’est une décision qui doit être murement réfléchie, car vous investissez de l’argent. Si votre connaissance du marché immobilier est faussée, ou insuffisante, vous risquez aussi de vous heurter à des problèmes d’investissement. Pour pallier ces soucis, faites-vous également conseiller par un expert immobilier.
L’immobilier locatif
Ces dernières années, nombreuses sont les personnes qui ont pris rendez-vous avec une agence immobilière Citylife paris 12 pour un investissement locatif. Même avec la crise sanitaire qui laisse des séquelles importantes au niveau de l’économie nationale, le secteur de l’immobilier locatif reste un investissement pérenne. Vous financez l’achat d’un bien qui peut être une maison ou un appartement.
Grâce au loyer que vous percevrez mensuellement de la part de vos locataires, vous pourrez compenser l’argent que vous avez placé dans l’achat de votre bien. Dans le cas où vous avez eu recours à un prêt bancaire pour votre investissement, vous pourrez rembourser vos échéances bancaires en utilisant le loyer que vous percevez.
La société civile de placement ou SCPI
Faire un investissement immobilier en intégrant une Société Civile de Placement immobilier consiste à acquérir des parts au sein d’un ensemble immobilier qui est administré par un organisme spécifique. Vous êtes propriétaire du bien à hauteur de vos parts et ne pouvez pas utiliser ce dernier pour vos vacances ou suivant vos propres décisions.
Toutes les décisions qui doivent être prises sont validées en groupe étant donné que le bien en question n’appartient pas en propre à chaque actionnaire. La rentabilité que vous obtiendrez va dépendre de l’importance de votre part au sein de la société. Ce mode d’investissement propose un rendement annuel de 5 %. La SCPI reste un moyen d’épargne intéressant lorsque vous souhaitez faire travailler votre argent à votre place.
L’immobilier d’entreprise
L’immobilier d’entreprise est un système d’investissement immobilier attractif et fiable sur le long terme. En vue de la conjoncture, prendre ce tournant semble peut-être un peu risqué pour certains, mais en temps normal, c’est un placement judicieux et très sûr. Le rendement issu de ce mode d’investissement immobilier est très attractif.
Les investissements dans l’immobilier d’entreprise représentent près de 70 % des bureaux tertiaires. Il engendre moins de coûts de gestion si l’on se réfère à l’investissement locatif. En plus de cela, la législation est moins stricte et contraignante. À cela s’ajoutent une demande stable et un taux de vacance relativement faible comparé à l’investissement locatif sur une habitation.
Le taux de vacance oscille entre 4 et 5 % dans l’immobilier d’entreprise. Dans certaines régions comme en région parisienne,le taux de rendement de l’immobilier d’entreprise avoisine les 4,5 % à 8 %.
Les produits de niche
En dehors de l’investissement immobilier, il y a également d’autres biens à travers lesquels vous pouvez investir votre argent. Par exemple, vous pouvez faire l’acquisition d’une place de parking et le mettre en location.
Ce genre d’investissement bénéficie d’un régime juridique simple et d’un coût d’achat réduit. Il représente également de faibles charges et des rendements importants pouvant faire entre 5 % et 10 %. Même si vous ne pourrez jamais y habiter, vous en tirerez des profits attractifs.
