Le revenu passif est un excellent outil pour augmenter rapidement le revenu de retraite, rembourser les dettes et, en fin de compte, se retirer tôt et confortablement. Si vous avez un revenu passif au cours de vos années de retraite, vous pourriez potentiellement vivre aussi bien que pendant vos années de pointe. Le revenu passif est l’argent que vous gagnez sans effectuer le travail réel. Souvent, cela provient d’investissements, tels que des propriétés locatives, des actions, des obligations, des rentes et d’autres investissements.
Revenu passif de l’immobilier
Sur le marché immobilier, l’un des meilleurs moyens de générer un revenu passif consiste à investir dans des immeubles locatifs clés en main prêts à être loués et gérés par des sociétés de gestion immobilière. En théorie, le processus est relativement simple.
Vous recherchez des propriétés ou demandez à des personnes de confiance de le faire. Privilégiez un bien en bon état et de préférence dans de bonnes zones, de payer un entrepreneur réputé pour effectuer les réparations et de vous assurer que la propriété est dans le meilleur état possible.Une fois cela effectué, vous pourrez le mettre en location tout en faisant confiance à une société de gestion. Cette dernière est chargée des tâches administratives, y compris la collecte du loyer, la documentation et le paiement des frais d’entretien et de réparation, ainsi que l’envoi d’argent.
Si vous exploitez des propriétés d’investissement clés en main, presque tout est déjà fait. Tout ce que vous avez à faire est d’acheter l’immeuble de placement, de laisser les professionnels le gérer et de recueillir vos chèques de trésorerie mensuels pendant que vos locataires vous aident à acquérir des capitaux propres.
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Comment l’investissement dans l’immobilier passif s’effectue ?
Lorsque vous possédez plusieurs immeubles à revenus locatifs, vous gagnez de l’argent de deux manières. Le plus évident est le flux de revenus créé par les revenus de location. Tant que le montant perçu dans les loyers dépasse le montant payé pour les prêts hypothécaires, les taxes, les assurances, l’entretien, les réparations et les services de gestion immobilière, vous récolterez une récolte bien établie de revenus locatifs chaque mois.
Vous pouvez également profiter de l’augmentation de la valeur d’un bien locatif clés en main et de l’exploitation des fonds propres que vous construisez. Vous pouvez soit contracter des emprunts à faible taux d’intérêt, soit vendre une propriété, si vous en avez d’autres qui continueront à générer un bon flux de revenus passifs.