L’estimation du prix de son bien immobilier ne s’improvise pas. Il s’agit d’une étape essentielle pour réussir votre projet de vente.
Gage de sûreté et de fiabilité, cette évaluation vous permet de vendre l’immobilier au meilleur prix.
À confier à un professionnel, l’estimation du bien est souvent payante. En revanche, certaines méthodes vous permettent de faire cette opération gratuitement.
L’estimation d’un bien par un professionnel de l’immobilier
Pour bénéficier d’une estimation précise et fiable, il est conseillé de choisir l’agent immobilier ou un mandataire.
Selon la loi Hoguet, ces professionnels ne peuvent pas recevoir des honoraires avant la signature du contrat client-vendeur.
Par conséquent, ils ne peuvent pas facturer leur client en dehors des mandats. Cela signifie que vous n’avez pas besoin de payer l’estimation immobilière effectuée par l’agent ou le mandataire immobilier. À préciser qu’il faut lui confier le mandat de vente.
En revanche, si vous faites appel à un notaire ou à un expert immobilier, cette mission reste payante. Si vous souhaitez profiter d’un service gratuit, mais fiable, il est préférable de vous tourner vers l’estimation immobilière avec Premi’Home immobilier.
Spécialiste du marché immobilier, cette agence saura vous aider à estimer la valeur de votre bien correctement. Elle vous garantit une meilleure vente. Avec une estimation juste, vous pouvez vous positionner facilement sur le marché tout en proposant un prix de vente cohérent.
L’estimation d’un bien en ligne
L’utilisation d’un simulateur d’estimation en ligne constitue un autre moyen gratuit pour estimer la valeur de votre maison ou appartement. Plus facile, cette option vous permet d’avoir un résultat dans les plus brefs délais.
Pour réaliser votre estimation, il faut tout d’abord vous connecter sur la plateforme dédiée. Vous devez ensuite compléter le formulaire en donnant des informations précises.
Sachez que ces sites considèrent plusieurs critères pour fournir une estimation exacte. Le propriétaire est tenu de stipuler les caractéristiques de son bien, par exemple les travaux réalisés, le style de la maison, etc. pour avoir un résultat plus fiable.
Lorsque vous avez fini d’envoyer toutes les informations, il est temps de communiquer votre adresse mail. Vous pouvez recevoir le résultat de l’estimation dans ce dernier.
Sachez que cette opération ne vous demande que quelques minutes. En général, l’estimateur en ligne se base sur la méthode d’étude comparative du marché immobilier. Il s’appuie également sur les informations que vous envoyez.
Comment faire l’estimation d’un appartement ?
L’estimation d’un appartement est un peu particulière. En effet, le simulateur ou l’agent immobilier va prendre en compte les équipements collectifs disponibles.
Ces derniers concernent la piscine, le parc de jeux, l’ascenseur, etc. Les calculateurs considèrent également le nombre d’étages, le rez-de-chaussée, l’ancienneté du bâtiment, le nombre des pièces, etc.
Il est important de signaler les atouts de votre appartement pour augmenter la valeur estimée. Pour un appartement, la présence d’un espace extérieur, le jardin et la terrasse privatifs peuvent différencier la valeur.
Comment faire estimer une maison ?
En ce qui concerne l’estimation de maison, vous pouvez réaliser la tâche vous-même.
Pour cela, prenez en compte le marché immobilier dans votre quartier, l’état de votre maison, la surface et le nombre de pièces. Il faut mentionner si des travaux de réparation sont nécessaires.
Assurez-vous également de communiquer la qualité de chaque pièce dans la maison, par exemple la cuisine est déjà équipée de placards et des rangements, la salle de bain avec une baignoire, etc. Il en est de même s’il y a un parking ou un garage.
Décrivez en même temps votre espace extérieur, en particulier si la maison dispose d’un jardin bien aménagé, d’une piscine, etc. Si vous avez effectué des travaux récemment, n’oubliez pas de l’indiquer, car ils peuvent changer le prix estimé.