La vente d’un bien immobilier se prépare. Si vous souhaitez vendre votre maison, il est important pour vous de mieux la préparer et de façon minutieuse. Dans cet article, nous vous donnons des conseils qui selon nous font partie des bases dans la vente de bien immobilier. Sachez que la préparation a pour but d’augmenter vos chances de vendre rapidement vos biens.
Établir un diagnostic
Pour un immobilier pays Basque ou dans n’importe quelle ville, avant que vous vous engagiez dans une quelconque vente de bien Immobilier, il est important que vous fassiez un diagnostic. Pour cela, il est nécessaire de faire appel à un professionnel. À la suite de son diagnostic, il doit faire mention de l’étiquette énergie attribuée à votre logement.
Vous devez réaliser les diagnostics comme :
- Le risque d’exposition au plomb,
- L’état d’amiante,
- La présence de termites,
- L’état de l’installation intérieure de gaz et d’électricité,
- La pollution des sols,
- La performance énergétique.
Ces paramètres vous permettent de connaître le prix raisonnable à fixer pour votre logement.
Bien élaborer la décoration pour les visites
Un acheteur de bien immobilier procédera toujours à une visite avant d’exprimer une intention d’achat. Avant les visites, il faudrait soigner la décoration de l’appartement ou de la maison à vendre. Le but est de séduire l’acheteur. La décoration rendra le bien immobilier agréable à découvrir. Pour cela, vous n’avez pas forcément besoin d’un professionnel. Vous pouvez opter pour du home staging.
Estimation du prix d’un bien immobilier
Le prix d’un bien Immobilier Pays Basque dépend de plusieurs facteurs et cela n’est pas facile à estimer. Vous pouvez par exemple demander l’estimation à une ou plusieurs agences. Vous pouvez également faire des recherches dans votre localité pour savoir à combien des maisons comparables à la vôtre ont été vendues. Sur internet, il existe aussi des sites spécialisés dans l’estimation du prix du bien. En fournissant quelques informations, le site vous indiquera à peu près le prix idéal.
Mettre en avant les atouts de votre bien
Les acheteurs vous poseront plusieurs questions. Vous devez être capable de montrer les forces ou du moins les atouts de votre maison, appartement ou logement. Certains atouts comme les écoles, les équipements disponibles à proximité de votre maison, la sécurité liée à votre quartier, le calme autour de la maison, les projets prévus dans le quartier et bien d’autres points qui vous semblent nécessaires.
Choisir une agence immobilière
Les agences immobilières vous facilitent toutes les tâches pour la vente de bien immobilier. Opter pour une agence, c’est donner une visibilité à votre bien. L’agence immobilière se chargera :
- Des visites,
- Des démarches administratives, etc.
Nous vous conseillons d’opter pour une agence proche de chez vous, qui connaît tous les avantages de votre quartier.
Formaliser la vente
Après les discussions et les négociations, vous êtes tombé d’accord avec l’acheteur. Mais la vente ne s’arrête pas là, vous devez formaliser la vente de votre bien.
Pour formaliser la vente vous devez signer une offre d’achat ou de vente avec l’acheteur, dans lequel vous allez poser les conditions de la vente à savoir le prix, votre identité ainsi que pour l’acheteur.
Ensuite vous devez signer un avant-contrat qui prend en compte :
- Une promesse qui engage l’acheteur,
- Une promesse qui engage le vendeur,
- Et un compromis qui engage les deux parties (vendeur et acheteur).
Si vous suivez ces conseils, vous pourrez réaliser plus facilement une vente.
