Apprenez à devenir un promoteur immobilier et découvrez les cheminements de carrière que vous pouvez suivre dans ce domaine de l’immobilier avec Eric Lasery de Sifer Promotion.
Que fait un promoteur immobilier?
Le développement immobilier peut être considéré comme le moteur qui propulse la croissance dans l’industrie immobilière. Les promoteurs immobiliers acquièrent la propriété sur laquelle ils projettent de développer leurs projets immobiliers, que ce soit à des fins commerciales ou résidentielles. Ces deux grandes catégories englobent tout, du commerce de détail, du bureau et du développement industriel aux maisons unifamiliales et multifamiliales. Selon Eric Lasery les options sont aussi infinies que votre imagination. Mais votre expérience et votre éducation vous aideront à grandir et à réussir dans cette industrie parfois volatile et toujours difficile.
Options de cheminement de carrière professionnelle en développement immobilier
Un promoteur immobilier aspirant peut commencer dans de nombreux domaines différents. Certains commencent comme des agents immobiliers qui, après l’achat et l’amélioration des propriétés, réussissent à les vendre pour un profit. Au bout d’un certain temps, Eric Lasery indique qu’ils peuvent mobiliser les capitaux nécessaires pour travailler avec un urbaniste, un architecte ou un constructeur urbain ou régional afin de développer, construire et commercialiser un projet, tel qu’un nouveau projet de condominium.
D’autres commencent leur carrière dans la construction, la sous-traitance pour construire des maisons ou des propriétés commerciales dans les développements existants et finalement prendre des partenaires tels que les architectes et les gestionnaires d’actifs financiers qui peuvent les aider à développer leurs propres projets.
Bien que certains puissent entrer dans le développement immobilier en tant qu’entrepreneurs, comme dans les exemples ci-dessus, la plupart finissent par travailler pour des sociétés de développement immobilier qui se concentrent sur des types spécifiques de biens immobiliers, tels que le commerce de détail ou de villégiature. D’après Eric Lasery il existe également la possibilité de travailler pour un cabinet de conseil en développement recruté pour aider les clients à développer leurs propres projets.
Compétences nécessaires pour un promoteur immobilier
Tous les professionnels du développement doivent être bien rodés, car le développement immobilier est extrêmement complexe et nécessite des compétences analytiques, financières, marketing, interpersonnelles et organisationnelles. Eric Lasery indique que c’est particulièrement vrai pour les compétences financières – les promoteurs en ont besoin pour faire les bons choix lors de l’achat, du financement, du développement, puis de la vente ou de la location de propriétés.
