La crise sanitaire impacte le moral des étudiants. Les logements d’étudiants ont des difficultés à trouver des locataires en 2021, notamment à Paris. Pourtant, dès la rentrée, en septembre, les études se feront en présentiel. Il est alors temps de se préparer à se loger, de préférence à proximité du lieu d’études. Qu’en est-il de la location logement étudiant Montpellier ou ailleurs, en province, notamment la location de studio ? Le point.
Les effets de la crise sanitaire sur le marché locatif estudiantin
Une étude récente a démontré qu’on assiste à une forte baisse de la demande de logement étudiant en France, en 2021. C’est l’effet de la crise générée par la pandémie du Coronavirus sur le marché locatif estudiantin. Le volume de demandes de locations estudiantines en 2021 observe une baisse de -17 % par rapport à celui de l’année 2020. Les stages, les contrats d’apprentissage, et même certaines formations à distance, se voient annulés. Les étudiants étrangers restent dans leur pays. Environ 60 % des loueurs de biens immobiliers aux étudiants voient ces derniers quitter leur logement avant terme. La plupart des loyers ont augmenté plus ou moins légèrement. Dans le cadre de la location logement étudiant Montpellier, en particulier, le loyer du studio a augmenté de 0,81 %.
L’attrait des studios à Montpellier
Le marché immobilier montpelliérain est sous tension, mais cela n’empêche pas les étudiants de se ruer vers les studios de la ville. Les vacances locatives sont assez rares pour ce type de location dans cette ville prisée des étudiants français et des expatriés qu’est Montpellier. Surnommée La Surdouée, cette 7e ville étudiante de France rassemble 75 000 étudiants. Environ 1 300 cursus sont à leur disposition, à suivre chaque année. La location logement étudiant Montpellier s’avère avantageuse. Cette ville universitaire méridionale et méditerranéenne est dynamique, scientifique, conviviale et chic. Il y a de fortes chances de trouver un studio à proximité du lieu d’études. Le loyer est abordable par rapport à celui des autres villes. À Montpellier, il était de 495 € en 2020 contre 499 € en 2021. Cette augmentation est peu comparée à celle d’Evry, par exemple, qui va de 611 € à 654 € (7,04 %) dans le même intervalle de temps, alors que Paris observe une nette baisse allant de 885 € en 2020 à 857 € en 2021 (-3,16 %).
Le succès des studios auprès des étudiants
L’analyse de 41 138 demandes de logements étudiants en France a permis de dresser les statistiques suivantes :
- 55 % des demandes visent prioritairement les studios ou les appartements à une pièce (T1)
- 19 % des demandes visent un appartement avec une chambre à part (T2) contre 17 % en 2020.
Les recherches tendent donc vers des logements plus spacieux, mais les studios tiennent toujours le premier rang des choix. L’intérêt pour les chambres simples indépendantes ou chez l’habitant, ainsi que pour la colocation a diminué. Si en 2020, 7 % des demandes visaient la location de chambre simple, en 2021, on enregistre 6 % des recherches. Si 20 % des étudiants plébiscitaient la colocation en 2020, seulement 19 % tendent vers ce mode de location en 2021. En résumé, le choix est vaste, surtout si vous cherchez une location logement étudiant Montpellier.
La valeur du studio sur le marché du logement étudiant
Sur le territoire français, le loyer moyen du studio de 23 m² est 554 € tandis que celui des chambres étudiantes de 14 m² est 426 €. L’appartement T1 de 30 m² s’avère moins cher que le studio, car il se loue à 544 €. L’appartement T2 de 41 m², lui, se loue à 707 €. Ces tarifs vous seront d’une aide précieuse si vous cherchez une location logement étudiant Montpellier.
