S’il y a bien un sujet de conversation qui fait débat au sein d’une copropriété, c’est bien la hausse des charges. Chaque année, le budget de la copropriété s’alourdit de plus en plus à cause des frais de gestion qui ne cessent d’augmenter, sans compter les dépenses courantes. Souvent, les copropriétaires ont du mal à se mettre d’accord sur les mesures à prendre pour maîtriser les frais et ainsi réaliser quelques économies. Cependant, selon les professionnels et experts qui se sont penchés sur le sujet, il existe des solutions pratiques permettant de réduire l’augmentation des charges sur le long terme. En voici quelques-unes.
Opter pour une solution de gestion innovante
Souvent, la hausse des charges de copropriété est tout simplement due à un problème de gestion. L’astuce, si on veut trouver une issue à la situation, consiste à utiliser un logiciel de gestion de copropriété moderne. Actuellement, les éditeurs font preuve d’ingéniosité afin de proposer des outils toujours plus innovants. En plus d’assurer les tâches comptables, les progiciels de syndic actuels proposent diverses fonctionnalités. Des modules ont été en effet conçus pour la gestion technique, la facturation ou encore la gestion juridique pour une meilleure transparence dans l’administration des activités.
Ainsi, grâce à certaines fonctionnalités, les utilisateurs n’auront aucune difficulté à générer les contrats et les ordres de services. Et puisqu’une copropriété présente souvent des espaces ou biens communs, la gestion des équipements et la réalisation des devis en cas de travaux sont des tâches essentielles. Et puis, on ne saurait oublier les litiges ou contentieux qui peuvent être fréquents entre copropriétaires. La gestion de ces problèmes fait partie des aspects majeurs du travail du syndic. Le logiciel présentera des modules qui vont simplifier les facturations d’honoraires ainsi que les encaissements et les appels de fonds.
Réduire la consommation énergétique du bâtiment
La consommation énergétique est l’un des éléments qui alourdissent les dépenses au niveau des copropriétés. Aujourd’hui, avec les réformes adoptées dans le cadre de la transition énergétique, les copropriétaires sont amenés à réaliser des travaux de rénovation destinés à améliorer la performance énergétique de leur bâtiment.
Pour baisser la facture en termes de consommation d’énergie, la méthode la plus préconisée consiste, par exemple, à remplacer le chauffage habituel par un système collectif. Ce dernier permettra de réduire la température de la résidence à hauteur de 1 °C (soit 7 % d’économie). Bien sûr, l’installation du dispositif nécessitera l’intervention d’un chauffagiste compétente. En effet, en plus de s’assurer du fonctionnement de l’appareil, le professionnel devra également proposer des solutions qui aideront à réduire la consommation.
Actuellement, avec une chaudière collective, les techniciens recommandent l’utilisation de fioul. Et dans le cas où l’appareil fonctionne au gaz, il faudra penser à remplacer le brûleur. Pour finir, il est important de rappeler que la loi sur la transition énergétique prévoit une réduction systématique de la facture pour les postes qui font attention à leur consommation. Des appareils spécifiques ont été conçus pour permettre au syndic de relever la quantité de chauffage utilisée pour chaque logement du bâtiment.
