L’immobilier se porte merveilleusement bien ces trois dernières années en France. Cependant, les régions ne présentent pas les mêmes offres et les mêmes conditions de prix. Par conséquent, dénicher de bons plans dans ce domaine reste une véritable priorité pour les acheteurs. Ces derniers temps, l’Isère présente de meilleures conditions de prix, dans le neuf comme dans l’ancien. Cependant, l’ancien prend le dessus en termes de prix, et notamment en ce qui concerne les appartements.
L’achat de maison à Crémieu : la dernière tendance
Crémieu est une charmante commune de l’Isère qui possède un potentiel historique important en raison de sa cité médiévale qui a su être conservée pendant des années. Les gens qui veulent rester à proximité de Lyon peuvent sans doute envisager de s’installer dans cette ville, car seulement 40 km les séparent. Bien qu’elle soit considérée comme une zone urbaine, Crémieu peut être un excellent lieu de retrait pour fuir le rythme de vie de l’agglomération lyonnaise. Les bons plans immobiliers sur le territoire sont largement variés, en allant des propriétés et terrains, en passant par les appartements et les maisons. De plus, une étude stipule que le prix de l’immobilier sur Crémieu a connu une baisse ces deux dernières années. Pour les maisons, la moyenne est estimée à 2 250 €/m2, alors que pour les appartements, on devra prévoir environ 2 080 €/m2, sinon les terrains coûtent environ 120 €/m2. L’achat de maison à Crémieu est l’option la plus choisie ces derniers temps, en raison de l’environnement semi-campagnard qu’offre le territoire.
L’immobilier ancien en baisse en Isère
Le prix n’est pas en baisse seulement à Crémieu. Dans sa totalité, l’Isère connaît une baisse généralisée du coût du m2 en ce qui concerne les appartements. C’est le prix de l’ancien qui est surtout concerné par cette baisse, avec un tarif calibré à 2 050 €/m2, alors que le neuf est resté stable, avec un prix de 3 400 €/m2. Les appartements à 3 pièces sont les plus prisés sur le marché immobilier de l’Isère, et représentent les 30 % des ventes réalisées dans l’ancien, mais également 46 % concernant le neuf. Du côté des maisons individuelles, le marché continue de stagner pour le moment, malgré des prix en constante progression. Chaque année, le coût augmente en effet d’environ 3 %. Le dernier relevé du mois de novembre a abouti à un prix de 220 000 € pour l’ancien. Ceux qui envisagent d’acheter une maison à 3 pièces ou moins devront prévoir un budget de 140 000 €, alors que les 6 pièces sont dernièrement estimées à 260 000 €. Grenoble et Grésivaudan sont actuellement les secteurs de référence l’achat du neuf en Isère.
Le marché du terrain en Isère
En Isère, le prix du terrain est encore parfaitement accessible, malgré une hausse ressentie ces 6 derniers mois, et qui est fixée à une moyenne de 203 €/m2. Ce prix diffère suivant les villes, mais puisqu’on parle ici de bons plans, certains endroits seront certainement incontournables en matière de prix. C’est actuellement le cas de Corps, avec 26 terrains disponibles pour un prix moyen de 133 €/m2, suivi de Bourgoin-Jallieu avec 155 terrains disponibles pour un prix moyen de 144 €/m2, et enfin avec Agnin et ses 183 terrains en vente à un prix moyen de 145 €/m2. Si on compte cibler les plus importantes villes de l’Isère, certaines seront certainement intéressantes pour investir. C’est le cas de Voiron avec un prix du terrain estimé à 197 €/m2, suivi de Villefontaine avec 202 €/m2, puis de Vienne avec un prix de 210 €/m2, et enfin Fontaine, avec un coût moyen de 235 €/m2.
