Le marché de l’immobilier à Bordeaux bat de l’aile, un constat renforcé par une situation économique toujours instable. Afin de rentabiliser et sécuriser davantage leurs patrimoines immobiliers, les investisseurs ont recours aux services des experts en gestion privée. En prenant cette décision, ils accèdent à de nombreux avantages. Décryptage !
Pour optimiser sa stratégie patrimoniale
Dans le cadre d’un projet d’investissement immobilier, mettre en place une stratégie patrimoniale gagnante est nécessaire. L’objectif est de rentabiliser les placements dans une optique à long terme. Un investisseur ambitieux cherchera également à accroître la taille de son parc immobilier. Bien entendu, il faudra comprendre les fluctuations des marchés cibles avant de s’y positionner. D’où la nécessité de faire appel à un expert en gestion privée à Bordeaux. Il s’agit, pour rappel, de l’une des villes les plus rentables et sûres en France en matière d’investissement immobilier. Un expert en gestion privée dispose de toutes les compétences requises pour y sélectionner les secteurs les plus porteurs. D’ailleurs, il pourra établir une stratégie patrimoniale adaptée à l’évolution de la situation actuelle.
Il est vivement recommandé de passer par un expert en gestion de patrimoine pour optimiser une stratégie d’investissement. En plus de fournir des conseils personnalisés, il accompagne les porteurs de projet tout au long du processus de prise de décision. Un gestionnaire de patrimoine préconise des solutions d’investissement qui répondent parfaitement aux besoins du marché actuel. Il faudra juste préciser les objectifs patrimoniaux afin que le CGP puisse montrer la voie la plus sûre. Il y aura donc une phase préliminaire au cours de laquelle l’expert va étudier méticuleusement le projet d’un investisseur immobilier. Il pourra, ensuite, en fonction des besoins de son client, sélectionner des solutions de financement envisageables.
Pour trouver des solutions de défiscalisation adaptées à son profil
Différentes raisons peuvent inciter un investisseur immobilier à faire appel à un cabinet conseil patrimoine Bordeaux. C’est une sage décision qui permet de sécuriser ses placements. Indéniablement, la fiscalité est l’un des éléments pouvant impacter positivement ou négativement sur la rentabilité locative d’un bien immobilier. Un conseiller en gestion de patrimoine connaît parfaitement tous les dispositifs de défiscalisation applicables aux revenus fonciers. Il saura donc lesquels conviennent le mieux au profil de chaque client. Il peut s’agir d’un salarié, d’une profession libérale, d’un chef d’entreprise ou d’un retraité. Dans tous les cas, les solutions de défiscalisation proposées par un CGP diffèrent d’un cas à l’autre.
Les missions d’un CGP sont multiples et complémentaires. Parmi elles, on peut citer notamment l’optimisation fiscale. Elle permet à un contribuable (ou un propriétaire-bailleur) de payer moins d’impôt en investissant dans l’immobilier locatif. Il y aura toujours des conditions d’éligibilité pour accéder aux avantages afférents aux différents dispositifs de défiscalisation. En tout cas, le CGP va apporter une approche patrimoniale globale et adaptée à chaque situation. Il préconisera ensuite des produits financiers et immobiliers permettant à l’investisseur d’atteindre ses objectifs. Il cherchera généralement à diversifier davantage ses placements afin de pérenniser son patrimoine locatif. Parfois, il est nécessaire de céder certains actifs immobiliers pour en acquérir d’autres. Le CGP aide à optimiser ses opérations immobilières.