Après l’acquisition d’une maison ancienne, on est souvent contraint de réaliser certains travaux. Parfois, il faut même envisager sa rénovation. En fonction de l’état de la bâtisse, elle sera alors rénovée partiellement ou complètement. Dans les deux cas, il faudra se focaliser sur la réhabilitation de certains éléments. C’est justement ce dont on va parler dans les paragraphes qui suivent. Découvrez !
Quels sont les préalables à la rénovation d’une maison ancienne ?
La rénovation d’une maison ancienne implique souvent un volume de travail impressionnant. Pour limiter le chantier, il faudra donc effectuer un diagnostic approfondi de celle-ci. En effet, il s’agit d’une étape incontournable, car un état des lieux permet de distinguer les structures saines de celles qui ne le sont pas. C’est également un moyen de déterminer la quantité et le type de matériaux nécessaires à l’exécution des travaux. Pour ce diagnostic, il est d’ailleurs conseillé de faire appel à une entreprise de rénovation de maison comme sur ce site : renovation-habitat-16.fr . Après sa réalisation, l’artisan qui s’en est chargé dressera un devis des travaux.
Outre le diagnostic, il est important de se renseigner sur les autorisations d’urbanisme nécessaire. C’est surtout le cas si la rénovation inclut la modification de l’aspect extérieur de la bâtisse ou la création d’une extension. Selon les cas, il faudra déposer en mairie une déclaration préalable des travaux ou une demande de permis de construire.
Quels sont les éléments sur lesquels il faut accorder plus d’attention?
Pour vivre confortablement dans une maison ancienne, il est essentiel de prévoir certains travaux. Souvent, il faut toutefois se focaliser sur certaines structures plus que d’autres. C’est notamment le cas de:
La toiture
L’étanchéité de l’ensemble de la construction dépend du toit. En effet, il s’agit de l’élément qui empêche les eaux de pluie de pénétrer dans la bâtisse. Par conséquent, il faudra s’assurer que son revêtement est en bon état, mais pas que!
Pour garantir sa solidité, il est également nécessaire d’examiner l’état de sa charpente. Pour éviter l’affaissement de la toiture, les pièces défectueuses de la charpente devront être remplacées. C’est surtout le cas de celles présentant des traces de pourrissement et celles infestées par les insectes xylophages.
L’isolation de l’habitation
La rénovation implique généralement des travaux d’isolation thermique. Ils permettent de limiter les déperditions énergétiques par la toiture et les murs. Ils consistent d’une part à poser de nouveaux isolants aux niveaux de ces structures. Ici encore, il est conseillé de recourir à l’aide d’une entreprise de rénovation de maison.
La maçonnerie
Elle désigne l’ensemble des structures porteuses de la maison ancienne. C’est le cas des murs de façade, des murs de refends ou encore des poutres. Si besoin est, il faudra les réhabiliter ou les consolider. Toutes modifications portant sur ces structures devront être bien pensées. C’est le cas par exemple de la création d’ouverture ou l’abattage d’un mur porteur. Ici encore, il est essentiel de solliciter l’aide d’un professionnel du domaine.
En bref, une quantité astronomique de travaux nous attend souvent lorsqu’on rénove une maison ancienne. Il faudra toutefois se focaliser davantage sur certaines structures, car le confort et la solidité de la bâtisse en dépendent. Parmi celles-ci, il y a la toiture, le système d’isolation et la maçonnerie. Pour tous les travaux portant sur ces éléments, il est préconisé de faire appel à une entreprise de rénovation de maison.
