À la différence des crédits classiques, le crédit immobilier nécessite des garanties solides. Le prêt hypothécaire en est une modalité, car destiné à remplacer la mise en hypothèque d’un ou plusieurs biens. Pour mieux choisir les offres de prêt compatible à votre profil, vous pouvez simplement recourir à un simulateur de prêt.
À quel moment effectuer une simulation de prêt hypothécaire ?
Quelle que soit l’envergure d’un projet immobilier, il constituera toujours l’investissement le plus important auquel peut prétendre un ménage. Ce type d’emprunt ne dépend pas uniquement de la situation financière du souscripteur, mais surtout de sa possibilité de remboursement.
Après une estimation initiale du budget nécessaire, il est temps de choisir un prêt immobilier comme source d’investissement. Seulement, vous ne devriez pas vous emballer si vous trouvez un emprunt avec un taux d’intérêt attractif sur Internet. Il est plus prudent de comparer plusieurs propositions pour connaître toutes les subtilités de l’offre en question. Dans ce cas, utilisez un calculateur de crédit vous guide simplement vers celle qui sera plus bénéfique à votre profil.
Avant d’essayer un comparatif gratuit de prêt hypothécaire, prenez en compte les informations suivantes.
Quels sont les types de crédits immobiliers à simuler ?
Après mure réflexion, vous vous décidez enfin à acquérir votre résidence principale. Alors, vous souhaitez obtenir un financement sur simple demande de prêt auprès d’un organisme spécialisé proposant cet emprunt. Cette solution est aussi valable pour une résidence locative ou une résidence secondaire.
La simulation est indiquée pour tous crédits immobiliers destinés à financer l’acquisition d’une propriété, d’un logement ou un terrain. Les variétés de prêts hypothécaires à souscrire peuvent toutes faire l’objet d’une simulation de prêt rapide. Par exemple : le prêt hypothécaire commercial, le prêt hypothécaire cautionné, le prêt viager hypothécaire ou encore le rachat de prêt hypothécaire.
Faire une simulation pour quel avantage ?
Il n’est pas toujours évident de calculer un prêt hypothécaire, surtout pour les non-initiés. Ainsi, le simulateur en ligne analysera votre capacité d’emprunt à votre place selon vos mensualités. En plus, cet outil vous indique des modalités méconnues d’une offre qui à première vue vous paraît intéressante. Enfin, il vous permet également de trouver le meilleur taux sur le marché du crédit.
Comment procède un simulateur de prêt hypothécaire ?
Votre calculette en ligne évalue le crédit immobilier convenant à votre situation financière actuelle.
Quelles sont les informations nécessaires ?
Voici une liste des données indispensables pour l’estimation de vos taux d’intérêts :
- Le montant de votre revenu : mensuels ou annuels ;
- La durée de l’emprunt que vous comptiez souscrire (sur 10, 25 ans ou plus) ;
- Le coût du prêt immobilier (frais de notaire, frais de dossier, etc.) ;
- Le montant disponible à chaque échéance pour le remboursement (apport personnel).
Le simulateur permettra de calculer le taux d’intérêt des offres choisies. Que l’emprunteur opte pour un prêt à taux fixe ou à taux variable, cette démarche en dévoilera ses subtilités.
Des informations supplémentaires dans un contrat de crédit immobilier
Outre la simulation, la sécurité du crédit repose également sur la fiabilité du contrat à souscrire. Généralement, un contrat en bonne et due forme doit contenir les informations suivantes :
- La justification d’identité de l’établissement de crédit ;
- L’identité de l’emprunteur et son mode d’assurance (caution ou hypothèque) ;
- Le type de prêt : prêt bancaire, prêt à taux zéro, prêt conventionné, etc.
- Le motif de l’emprunt : achat d’une maison neuve ou pour la construction d’une nouvelle propriété ;
- La somme du prêt ainsi que les frais liés à la demande ;
- Les garanties fournies : apport personnel ;
- La date de mise à disposition du fonds ;
- Un échéancier répartissant en détail le remboursement du prêt.