La ville de Vichy a depuis quelques années commencé à inciter les investisseurs à faire des placements en immobilier.
Grâce à son charme, à son paysage et son histoire, Vichy propose un cadre de vie intéressant.
Le marché de l’immobilier y est très attrayant et ce, malgré l’insuffisance des offres vis-à-vis de la demande. Explication !
Vichy, une ville attirante
Située au sud-est du département de l’Allier, en région de l’Auvergne–Rhône-Alpes, la ville de Vichy, avec sa position dominante de grande ville, propose de multiples activités, comme ses sources thermales. Elles attirent de plus en plus les touristes, sans oublier ses jardins ainsi que ses architectures ancestrales.
En effet, la ville abrite dans ses parcs des arbres, qui se démarquent par leurs grandeurs, des espaces communes dédiés aux sports. Vous pouvez y trouver le seul et unique Opéra de Vichy, qui est toujours occupé toute l’année.
La population de Vichy compte environ 25 100 sur 5,85 km² de superficie. Investir dans l’immobilier dans cette partie serait donc idéale en raison de la forte demande.
Où faire un placement à Vichy ?
Si vous planifiez d’investir dans l’immobilier surtout dans le neuf à Vichy, il est recommandé d’opter dans les lieux qui offrent une bonne localisation. Certes, les prix ont augmenté vu l’insuffisance de l’offre par rapport à la demande, les investisseurs sont toujours intéressés.
Les zones situées près des berges sont les plus convoitées par les acquéreurs. Les plages sableuses, ou de galets, font bon y vivre avec une population très accueillante.
Le quartier thermal quant à lui offre une vue paradisiaque, les parcs sont localisés autour et de multitudes de divertissements y sont proposés. C’est le quartier qui a le plus d’histoire à raconter vu son ancienneté.
Pourquoi investir à Vichy ?
Comme il a été dit, le quartier thermal est le plus ancien et attire plus de touristes et d’investisseurs. Il fait bon y vivre grâce à son dynamisme, les parcs offrent de nombreux espaces de détente et l’offre est plus abordable surtout sur le locatif. Y placer serait profitable.
Vous pouvez y acquérir d’anciens hôtels ou palaces afin de les réhabiliter en appartements ou en EHPAD. Soit vous construisez de belles villas ou maisons neuves dans les périphéries de cette grande ville. Ce sont les plus à la demande des investisseurs. Faire un investissement est une bonne idée.
Le prêt immobilier à Vichy
Investir dans l’immobilier neuf est une valeur sûre pour le futur. Il est rentable et garantit une longévité de valeur. Certaines banques proposent un prêt immobilier à Vichy qui finance jusqu’à 115 % du montant de votre projet en particulier pour le bien locatif.
La défiscalisation immobilière à Vichy
Si vous investissez selon la loi Pinel, cela vous permet de bénéficier d’un remboursement jusqu’à 2 % tous les ans. Il est conseillé de placer dans le locatif qui vous propose une réduction d’impôts atteignant jusqu’à 18 % sur le prix.
Par ailleurs, si vous projetez dans la locative communale tél l’EHPAD, les résidences seniors… où vous louez nu à une tierce personne qui sous-louent votre habitat meublé. La loi Censi-Bouvard est la plus adaptée dans ce cas.
Ces dispositifs de défiscalisation vous seront très bénéfiques. Cependant, il est important de bien voir les risques que vous pouvez rencontrer dans ce domaine, en particulier sur le locatif si vous n’avez pas de locataire, vous n’aurez pas de loyer, il n’y a donc pas de bénéfices.
En somme, si vous voulez investir dans l’immobilier à Vichy et que vous êtes novice, il est important de faire appel à des professionnels qualifiés qui vous guident dans toutes les démarches nécessaires qui vous permettront d’acquérir votre bien immobilier.
