Le monde de l’immobilier est régi par différentes lois auxquelles tous les acteurs du secteur ont l’obligation de se plier. Ces règles sont parfois assez complexes et il n’est pas facile de toutes les maîtriser sur le bout des doigts. Ainsi, pour éviter de commettre des faux pas juridiques dans ses opérations, il est toujours conseillé de recourir à un avocat droit immobilier à Nantes.
Pour les propriétaires et investisseurs
Gérer son patrimoine, surtout immobilier et foncier, n’est pas une mince affaire. De nombreux propriétaires se retrouvent parfois face à des contraintes liées à l’application de certaines juridictions. D’autant plus que les normes sont en perpétuelles évolutions. Même pour des questions subtiles d’urbanisme ou d’aménagement, une expertise est nécessaire pour éviter les problèmes. Les avocats spécialisés sont justement là pour assister les propriétaires pour qu’ils puissent respecter leurs différentes obligations. Par ailleurs, leurs services sont aussi utiles pour la vente de biens immobiliers ou la mise en location. En effet, ce sont des spécialistes de la rédaction d’actes ou de baux en bonne et due forme. Leur but est d’accompagner les clients pour que ces derniers ne s’exposent pas à certains pièges et risques susceptibles de leur causer des préjudices.
Sinon, les investisseurs souhaitant faire des acquisitions peuvent aussi miser sur une couverture juridique personnalisée. En effet, si les agents immobiliers peuvent les aider à trouver la perle rare, un avocat est là pour vérifier si le bien et les documents y afférents sont conformes (actes de propriété, etc. ). Ce spécialiste de la loi peut également donner des conseils sur la stratégie patrimoniale à adopter. Il a connaissance des différents dispositifs tels que Pinel, Malraux ou encore Censi-Bouvard, qui sont des niches fiscales. Cela permet ainsi d’accéder aux avantages de ces dernières plus facilement avec l’aide d’un professionnel qui pourra faire les démarches nécessaires.
Pour les promoteurs et entreprises de construction
Les avocats sont aussi des alliés indispensables pour les sociétés de promotion immobilière et du bâtiment. Grâce à leur large vision sur les différents enjeux de ce secteur, leurs services peuvent être d’une grande utilité sur différents niveaux. Cela commence tout d’abord par des conseils concernant les thèmes phares comme le droit immobilier, le droit environnemental ou encore les assurances et bien d’autres. Ce sont tous des sujets sensibles que leurs clients ont intérêt à prendre en compte pour pouvoir pérenniser correctement leurs activités. Ainsi, pour des demandes de permis de construire, les autorisations et pour la rédaction des contrats, l’intervention d’un expert en la matière allège beaucoup la charge de travail.
Les cabinets spécialisés offrent aussi une assistance de premier choix pour se défendre correctement en cas de litiges et de contentieux. En effet, les problèmes entre les différentes parties et les conflits même avec les autorités compétentes ne sont pas rares sur le marché de l’immobilier et notamment de la construction. Pour éviter que les entreprises soient lésées, les avocats sont capables de les représenter et de monter un argumentaire solide, toujours avec pragmatisme et respect de l’éthique.
