Plusieurs sont ceux qui préfèrent les immobiliers neufs aujourd’hui que d’acheter un immobilier ancien. Et les raisons de ce choix sont nombreuses et très justifiées. En ce qui ne concerne que Strasbourg, l’investissement dans les logements neufs est très avantageux, d’une part, grâce à l’allègement fiscal octroyé dans cette ville vue que cette dernière réunit les conditions pour bénéficier des avantages de la loi Pinel, mais aussi et surtout grâce à ses divers potentiels.
Une maison neuve à la hauteur des exigences du moment
Les avantages logements neufs résident déjà dans le fait que ce soit neuf. C’est-à-dire, vous aurez la chance de posséder un logement qui n’a pas encore servi. Votre confort est assuré. Un logement neuf dit aussi nouvelle construction, et ainsi respect des normes en vigueur. Ce n’est pas que les maisons anciennes ne suivent pas les normes, mais ces derniers ont bien évolué depuis le temps. Entre autres : la réglementation thermique, la nouvelle norme RE2020, qui tient plus en compte le respect de l’environnement et le bien-être des habitants.
Même les divers matériaux utilisés respectent cette norme. Aussi, vous pouvez être confiant qu’en choisissant le neuf, vous serez servi par des maisons de haute standing, respectant les exigences du moment que ce soit sur les conditions climatiques, les derniers cris en matière d’équipement de maison, mais aussi sur le design. Et évidemment, vous ne penserez pas aux réparations et aux travaux pendant les années qui vont suivre, car une maison neuve est quand même durable.
Emprunter à un taux 0 pour l’achat d’un logement neuf
Parmi les avantages logements neufs est aussi que son acquisition est très encouragée par la loi. Par rapport à l’achat d’une maison ancienne, vous aurez plus de facilité que ce soit pour la demande de prêt auprès des institutions financières, que ce soit sur les différents taux imposables. En effet, sachez que sous certaines conditions, vous pourrez bénéficier d’un prêt avec un taux 0%. Pour cela, il faut que vous justifiiez votre volonté et votre décision d’acheter un logement neuf, en démontrant votre initiative, que vous disposez déjà une partie des ressources nécessaires par exemple.
Le nombre des personnes qui vont habiter dans la maison fait partie également des critères pour décider si vous êtes éligibles ou pas à ce taux 0, de même que la zone dans laquelle se trouve l’immobilier, Strasbourg en fait partie. Et si vous réunissez toutes les conditions, vous n’aurez pas non plus à payer les frais de dossiers. Tout est donc facilité pour que vous puissiez réaliser votre projet.
Les différents allègements fiscaux pour l’acquisition d’un logement neuf
À part le prêt à taux 0, la TVA que vous aurez à payer sera réduit également. Et ça fait toute une différence dans le prix. Ce qui fait que, contrairement à ce qu’on pourrait croire, les logements neufs ne sont pas aussi chères, compte tenu du fait que son état est neuf. Si vous décidez en plus que la maison sera louée pendant au moins six ans, c’est un autre avantage fiscal à votre faveur. Sans oublier les frais du notaire ! Vous aurez à payer jusqu’à 8 % du prix d’achat si vous décidez d’acheter une habitation ancienne, contre seulement 2 à 3 % pour les logements neufs.
Concernant les taxes foncières, vous en serez également exonérés pendant deux ans aux moins. Alors, que peut-on rêver de plus, tout cela constitue les avantages logements neufs. À première vue, vous pouvez comparer les prix d’une maison neuve et d’une maison ancienne, et voir une différence qui vous fera pencher sur la maison ancienne côté prix, mais si vous prenez le temps d’analyser sur un plus long terme, vous constaterez bien que vous n’êtes pas du tout perdant même si vous avez payé beaucoup plus pour une maison neuve.
Un investissement non risqué
Et bien sûr, un des avantages logements neufs est aussi que c’est un bon investissement si vous voulez utiliser la maison en question pour constituer des revenus. Il est évident en effet que vous pourrez louer plus cher votre maison neuve qu’une maison ancienne. Et si vous voulez la vendre dans quelques années, vous aurez encore l’avantage par rapport aux maisons anciennes parce que la vôtre est quand même plus moderne, plus récent et sûrement, avec moins de réparation à faire. Mais si votre but est bien d’utiliser la maison pour avoir des rendements, il faut aussi que vous teniez en compte les critères suivant : la localisation, les potentiels de la zone géographique, la situation dans 10 ou 20 ans, l’accessibilité, …
C’est sûr que plus toutes ces conditions sont réunies, plus le prix de la maison sera élevé, mais, il est toujours encouragé de regarder dans le long terme. C’est surtout selon votre budget, mais comme susdit, vous avez droit à plusieurs facilitations, des aides, si vous voulez investir dans le neuf, alors, tout est possible.
Logement neuf à Strasbourg
Strasbourg est en effet une zone avec beaucoup de potentiel que ce soit côté économique, culturelle, … Diverses institutions de renom et plusieurs entreprises sont présentes sur place, assurant ainsi le développement continu de la ville. Ce ne sont pas les activités qui manquent à Strasbourg, allant de la biotechnologie, au domaine pharmaceutique, constituant ainsi sa richesse et sa force. Facile d’accès, c’est une ville bien vivante avec un taux élevé de fréquentations et de statistique démographique. En effet, un TGV relie directement la relie directement à Paris. Et sans oublier qu’elle est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ainsi, vous avez tout à gagner en achetant un logement neuf à Strasbourg.
