Le secteur de l’immobilier est un domaine en constante évolution. Spécialement rentable, l’acquisition d’un bien se fait à titre résidentiel même si l’achat d’un immeuble de rapport se trouve être plus intéressant à cause de la concurrence qui y est moins présente. Qui plus est, vous serez l’unique propriétaire de l’ensemble des biens pour assurer pleinement la gestion locative de ces derniers. Si vous doutez encore sur le fait d’investir dans l’immobilier de rapport, ces quelques lignes vous feront à coup sûr changer d’avis. Sans plus attendre, découvrez les avantages d’un investissement dans ce type de bien immobilier.
L’efficacité de la gestion locative
Vu que les logements sont situés sur le même immeuble, en tant que propriétaire, vous avez la possibilité de gérer plus simplement les nombreux aspects du bâtiment en question. Le tout sans avoir à passer par les copropriétaires ou par l’assemblée de syndic qui prend généralement en charge le règlement des conflits entre locataires, la gestion des poubelles, etc. En tant que gestionnaire de votre patrimoine, vous êtes également en droit de décider des travaux nécessaires à réaliser selon vos disponibilités. De quoi vous permettre de gagner aussi bien du temps que de l’énergie. Sans compter qu’en investissant dans la mise en location d’immeuble de rapport, vous pourrez limiter au plus possible les risques de loyers impayés ou de départ des locataires. Ces derniers qui sont plus particulièrement comblés par le paiement des mensualités des autres appartements occupés.
Un marché accessible à tous
Reconnu comme étant un secteur moins concurrentiel comparé à celui de l’immobilier classique, l’investissement dans un immeuble de rapport est rentable en plus d’être pratique. Grâce à son prix d’achat élevé, le propriétaire d’un tel bien n’est effectivement pas soumis à une concurrence directe avec les particuliers qui font acquisition d’appartements seuls pour s’y loger ou simplement des locaux commerciaux. Ceci pour dire qu’il existe un nombre limité d’acheteurs potentiels pour ce genre de biens précis, ce qui renforce de très près votre pouvoir de négociation. Sans oublier que dans la mesure où vous investissez dans une superficie plus importante d’un immeuble de rapport, le coût au m² sera d’autant plus réduit et plus intéressant que les prix de gros.
Des dépenses réduites et regroupées
Dans le cadre d’un investissement en immeuble de rapport, il se trouve que certains frais peuvent être économisés en comparaison avec les investissements locatifs seuls. À titre d’exemple, sachez que pour le cas de l’assurance, les frais d’agence, les frais de gestion ainsi que les frais de notaire sont partagés. Ce qui permet d’alléger considérablement les factures que vous avez à payer. Qui plus est, avec le nombre de frais à payer au moment de l’achat de votre bien en vue d’assurer le bon déroulement de vos projets, vous pouvez prétendre à une réduction venant de votre compagnie d’assurance.
En outre, il est important de noter qu’un investissement dans un immeuble de rapport est aussi une bonne manière de bénéficier d’un financement bancaire plus aisé.
