Investir aux USA est de nos jours une opportunité qu’il faut saisir sans hésiter. L’immobilier aux Etats-Unis est porté par une vague d’investisseurs étrangers et du tourisme de masse. La question essentielle lors d’un investissement est le type de bien choisir, entre une maison et un appartement. Un choix périlleux pour un investissement sur le long terme.
Investir dans une maison aux Etats-Unis
Il faut savoir qu’investir aux USA en 2018 est toujours aussi rentable et permet au futur investisseur de gagner de l’argent.
En moyenne, une maison américaine avoisine les 214m², une superficie assez conséquente qui permet à l’investisseur de rentabiliser son achat rapidement en récupérant un loyer plus élevé que les autres pays du monde entier.
Cependant la construction de logements individuels qui représente la plus grosse part de marché de l’immobilier aux Etats-Unis a baissé de 3,7% sur l’année 2017.
Pour investir dans une maison en Amérique, un budget conséquent doit être prévu car avec en moyenne un prix au mètre carré d’environ 1 971 € dans le pays. En Floride, le prix du mètre carré atteint des sommets avec environ 4 160 €. Pour faire un ordre d’idée, le prix moyen d’une maison vers la Floride est environ 250 000$.
Une bonne gestion du loyer d’une maison aux USA peut vous rapporter gros et c’est un avantage considérable pour vous et pour le locataire de proposer une maison en location surtout dans les magnifiques endroits que propose ce pays américain.
Investir dans un appartement aux USA
Les mises en chantier de construction résidentielle aux USA ont augmenté d’environ 2%. Comparé à la construction de maison, les appartements sont un investissement plus sûr et moins cher qu’une maison.
Investir dans un appartement aux USA n’est pas l’idéal dans toutes les villes américaines. Investir dans une grande ville américaine comme New York, Washington ou encore Miami en Floride peut permettre un meilleur investissement sur le long terme.
Cependant un investissement dans un appartement peut être freiné avec les frais liés à un appartement comme les charges de copropriété ou tout simplement la copropriété en elle-même.
Le prix d’une location dans un appartement est en moyenne de 1700 € aux Etats-Unis. Un loyer moyen qui ne cesse de stagner sur les années 2017 et 2018.
En Floride, les studios peuvent rapporter environ 1 600$ par mois au propriétaire en location. Soit 100€ de moins que le prix moyen dans toutes les villes américaines.
L’investissement dans un appartement dans ce pays est une opportunité à saisir pour une future location ou partir vivre dans ce pays américain pendant votre retraire. Cependant avant d’investir dans un appartement renseigner vous sur la copropriété ainsi que la ville où vous investissez pour vous éviter toutes surprises.
Si vous souhaitez vivre dans une grande ville il est préférable d’investir dans un appartement. Les appartements sont des biens immobiliers plus présents dans les grandes villes. Investir dans une maison aux USA est aussi un investissement qui peut s’avérer rentable avec le temps et possible dans les villes comme Miami, Orlando ou dans beaucoup d’autres villes américaines.
