Le marché immobilier français a connu une certaine euphorie depuis l’année 2018, qui s’est poursuivie jusqu’en 2019. Ainsi, la France et plus particulièrement Paris, ne cessent d’attirer de plus en plus d’acquéreurs nationaux ou étrangers et des investisseurs dans le marché de l’immobilier. Cette tendance devrait continuer en 2020 selon le spécialiste en immobilier Jean François Charpenet. Découvrez dans cet article les prévisions de 2020 pour le marché immobilier à Paris.
Vers une augmentation des prix des biens immobiliers à Paris en 2020
L’année 2019 avait marqué les esprits en raison de l’augmentation des prix de l’immobilier à Paris avec 10 000 euros/m2. Les prévisions pour 2020 annonçaient déjà un montant encore plus élevé : 10 300 euros/m2 en janvier 2020. Selon les projections effectuées sur la base des avant – contrats des notaires du Projet Grand Paris Express, le prix au m2 d’un bien immobilier sera de 10 380 euros en moyenne à partir de février 2020. Compte tenu des activités et événements à venir sur la ville de Paris, cette tendance ne devrait pas s’en arrêter là : les prix augmenteront davantage dans les prochaines années. Pour cause, Paris est une ville attractive et l’acquisition d’un bien immobilier à Paris est vue par beaucoup d’investisseurs et futurs acquéreurs, comme un véritable placement financier.
Selon Jean Francois Charpenet, le déséquilibre important entre l’offre et la demande ne fait qu’augmenter davantage le prix au m2.
Un rayonnement assuré en 2020 pour le marché immobilier à Paris
Les projets qui se préparent dans la ville de Paris renforcent l’attrait de la capitale et entraînent automatiquement l’augmentation des prix de l’immobilier à Paris. Il y a tout d’abord, le projet du Grand Paris Express qui a débuté en 2016. Il devrait permettre d’agrandir la capitale en la rapprochant de sa proche banlieue. Ce projet rendra Paris encore plus accessible et corrigera les inégalités territoriales. Cela entraînera la revalorisation de la capitale et donc l’augmentation des prix des biens immobiliers dès 2020.
Ensuite, avec l’organisation des Jeux Olympiques de 2024 à Paris, le flux de touristes et d’investisseurs sera de plus en plus important dans les prochaines années. Ceci aura certainement des conséquences non négligeables sur les transactions immobilières en 2020. Aussi, cela participera fortement au rayonnement de la ville de Paris. Le marché de l’immobilier à Paris restera donc très fluide et il faudra faire une offre d’achat le plus rapidement possible si vous ne voulez pas laisser la chance à quelqu’un d’autre d’obtenir votre bien.
Jean Francois Charpenet parle d’une stabilité des taux d’intérêt en 2020 pour les achats de biens immobiliers à Paris
Le succès du marché immobilier de Paris est certainement en partie dû aux taux d’intérêt très bas qui y sont appliqués. Ainsi, bien que les prix des biens immobiliers soient de plus en plus élevés en 2020, les transactions immobilières ne devraient pas diminuer. C’est d’autant plus vrai, que les taux d’intérêt appliqués par les banques restent très bas en comparaison à ceux appliqués dans d’autres villes françaises. Cette situation intéresse particulièrement les personnes qui souhaitent bénéficier d’un crédit pour l’achat d’un bien immobilier à Paris. Cela engendra l’accroissement du nombre d’acquéreurs à Paris en 2020 et donc l’augmentation des transactions immobilières.