La loi Pinel est un dispositif mis en place par le ministre du Logement Sylvia Pinel. Elle vous propose une défiscalisation sur un investissement immobilier locatif neuf ou ancien. Celui-ci peut être un appartement ou une maison. En effet, l’objectif de ce dispositif est de faciliter l’accès à l’amodiation aux individus disposant de revenus modestes. Aussi, la loi Pinel pousse les propriétaires à investir dans les biens en location en offrant une réduction d’impôts intéressante. Afin d’en tirer profit, il est indispensable de remplir à certaines conditions.
Les bonnes raisons d’investir dans le dispositif de défiscalisation Pinel
Outre la réduction d’impôts, la loi Pinel offre d’autres atouts intéressants. Lorsque vous optez pour ce dispositif, vous aurez la possibilité d’investir dans une société civile de placement immobilier (SCPI). Dans ce cas, vous pouvez vous impliquer dans des parts de cette dernière. Ainsi, vous profitez du statut de propriétaire et vous bénéficiez des dividendes tous les trimestres. De plus, vous n’avez rien à craindre, car vous serez à l’abri des inconvénients de la gestion de la trésorerie. D’ailleurs, cet organisme vous aide dans la recherche des locataires. Mais ce n’est pas tout, car en choisissant une SCPI, vous minimisez les risques. En outre, pour votre projet d’achat en Pinel, vous deviendrez un titulaire sans apport. Les banques ne vous obligent pas à disposer d’une contribution. En plus de cela, vous avez l’opportunité de créer votre propre patrimoine grâce à cette économie d’impôts.
Les différents types de biens éligibles en Pinel, une défiscalisation immobilière
La loi Pinel est un dispositif mis en place par le ministre du Logement Sylvia Pinel. Elle vous propose une défiscalisation sur un investissement immobilier locatif neuf ou ancien. Celui-ci peut être un appartement ou une maison. En effet, l’objectif de ce dispositif est de faciliter l’accès à l’amodiation aux individus disposant de revenus modestes. Aussi, la loi Pinel pousse les propriétaires à investir dans les biens en location en offrant une réduction d’impôts intéressante. Afin d’en tirer profit, il est indispensable de remplir à certaines conditions.
Les critères à remplir pour profiter des avantages de la loi Pinel
Pour jouir de la défiscalisation proposée par la loi Pinel, il est indispensable de mettre votre bien en location. La durée minimale est de 6 ans, mais elle peut aller jusqu’à 12 ans. D’autres conditions doivent être remplies pour profiter des avantages du dispositif Pinel. Il est à noter que la somme de votre investissement ne doit pas dépasser les 300 000 euros. D’ailleurs, défiscalisation immobilière Pinel est encadrée par des plafonds de loyers fixés par le décret chaque année. Ce dernier se calcule en fonction de la superficie du logement locatif. Pour vous aider, des simulateurs sur internet offrent un peu plus de détail sur le montant que vous allez obtenir. Il est également essentiel d’investir dans des zones concernées par la loi.
