Peu risqué et plus rentable, le marché de l’immobilier attire actuellement de plus en plus d’investisseurs. Cependant, la réussite d’un tel projet nécessite une certaine précaution et une attention toute particulière. Entre autres, le choix de l’emplacement est crucial. La ville de Lyon ne manque pas d’argumentation soutenant ce type d’activité.
Comment réussir son investissement dans un bien immobilier neuf ?
Investir dans l’immobilier ne s’improvise pas : ça s’apprend. Ce type de projet nécessite, en effet, le minimum de préparation. Il faudra avant toute chose définir ses objectifs et les stratégies à adopter pour les atteindre. Il est également important de mesurer les risques encourus. Il n’y a rien de mieux que de recourir au service d’un expert pour mettre toutes les chances de son côté. C’est la raison pour laquelle de nombreux investisseurs choisissent de faire appel à un promoteur immobilier à Lyon. Ce dernier met à la disposition de ses clients une équipe commerciale de professionnels qui va les accompagner et les guider tout au long du processus de l’investissement. Ainsi, il est plus facile de trouver un bien haut de gamme répondant à ses attentes et ses budgets.
Lorsqu’il s’agit d’acheter un logement neuf à vocation locative, l’un des critères importants à prendre en compte est l’emplacement. Le bien doit se situer dans les zones commerciales attractives, à proximité de l’université et de l’école. Il doit surtout être servi par les transports en commun. Concernant la fixation du loyer, plusieurs paramètres sont à considérer, dont, notamment, la demande et l’offre sur le marché. L’acquisition est une chose, la gestion en est une autre. Autant confier son projet à un expert en la matière.
Pourquoi investir à Lyon ?
Les bonnes raisons ne manquent pas lorsqu’il s’agit d’investir à Lyon. En effet, ce dernier fait partie des villes qui attirent les Français. Deuxième au classement de site universitaire, il rassemble près de 100 000 étudiants et 11 000 enseignants chercheurs. De surcroît, les infrastructures diversifiées et les transports collectifs variés font de la capitale de Gaules un endroit beau à vivre notamment pour ceux qui souhaitent améliorer l’expérience de vie. Mais ce n’est pas tout, Lyon possède de nombreux atouts en termes d’histoire et de cultures. C’est la raison pour laquelle, elle est très prisée par les touristes étrangers.
Côté marché immobilier proprement dit, Lyon offre une large diversité d’investissements. Résidence, hôtel particulier, monument historique, pied-à-terre, studio sont autant d’activités permettant à chacun des profils de trouver son compte. La capitale de Gaules développe d’ailleurs un certain nombre des programmes d’aménagement et de réhabilitation. Ceci, afin de répondre à la demande locative toujours supérieure à l’offre. En outre, il convient de noter que contrairement aux autres grandes villes comme Paris, le prix d’un logement neuf reste très abordable. De ce fait, il est tout à fait possible d’y réaliser de belles affaires en profitant d’un taux de rentabilité élevé. De plus, Lyon met en place de nombreux dispositifs permettant de bénéficier d’une fiscalité attrayante notamment dans le cadre de l’investissement locatif. Il s’agit, entre autres, de la loi Pinel, la loi Malraux, la loi Censi-Bouvard ou encore le statut LMNP.
