Un programme immobilier neuf recèle de nombreux atouts si vous savez bien choisir l’emplacement adéquat. Les Yvelines représentent un terrain d’investissement rentable. Les prix de l’immobilier y sont intéressants, ce qui est idéal pour un investissement locatif. Par ailleurs, la performance des bâtiments neufs est un atout de plus pour l’acquisition d’immobilier dans les Yvelines. Découvrez pourquoi investir dans un programme immobilier dans ce beau département.
Un investissement rentable
Le département des Yvelines fait partie des départements les plus actifs de l’Île-de-France. Un programme yvelines s’avère être rentable, étant donné les nombreux avantages financiers dont vous bénéficiez. Le marché immobilier est florissant, avec des appartements dont les prix varient aux alentours de 2 000 à 8 500 €. En investissant dans un logement neuf, vous profitez de nombreux avantages financiers comme :
- Une réduction de la TVA, qui s’adresse aux bâtiments neufs se situant à proximité d’une zone ANRU ou zone d’aménagement et de rénovation urbaine. Il faut savoir que les logements neufs sont normalement soumis à une TVA de 20 %. Pour ceux qui se trouvent dans un rayon de 300 m autour d’une zone ANRU, ce taux est de 5,5 % ;
- Le dispositif Pinel. Ce dernier donne lieu à une réduction d’impôts, qui peut aller jusqu’à 21 % du prix du bien. Cela s’applique à un investissement réalisé sur une durée allant de 6 à 12 ans ;
- Une exonération de la taxe foncière, qui s’adresse à plusieurs communes des Yvelines. Dans un tel cas, l’immeuble neuf ouvre droit à une exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans ;
- Etc.
Tous ces avantages financiers représentent une excellente opportunité pour les investisseurs.
Quelles sont les villes les plus rentables dans les Yvelines ?
Le département des Yvelines est un terrain parfait pour un investissement immobilier neuf. Il comprend de nombreuses villes à fort potentiel en termes d’immobilier, comme :
- Guyancourt. Il s’agit d’une ville dont l’activité économique est en plein essor. Sa modernité et sa proximité avec la nature en font un endroit de charme. L’un des principaux atouts de la ville est qu’elle est très bien desservie par les réseaux de transport en commun. Il s’agit également d’une des zones économiques les plus dynamiques d’Ile-de-France. Elle attire de nombreuses familles pour son cadre de vie serein, ses emplois et ses sites de loisirs ;
- Versailles, connu mondialement pour son célèbre château et ses jardins. Ce chef-lieu du département des Yvelines connaît une croissance démographique importante. Il présente aussi des projets immobiliers à des prix avantageux. Étant desservi par un réseau de transport dense, Versailles représente un lieu accessible idéal pour établir une résidenceprincipale. C’est une ville agréable et bourgeoise, qui est aussi l’un des plus grands bassins d’emplois de France ;
- Poissy, qui est l’un des pôles industriels des Yvelines. L’un de ses atouts principaux de cette ville est la qualité de l’enseignement qu’elle offre, de la maternelle à la terminale. Cela attire particulièrement les jeunes familles. Par ailleurs, vous pouvez effectuer un investissement rentable grâce à la réduction d’impôts du dispositif Pinel ;
- Etc.
Pourquoi choisir un programme immobilier dans les Yvelines ?
À part les avantages financiers, acheter un logement neuf dans les Yvelines présente de nombreux autres points positifs. Ce département fait partie des plus prisés de l’Île-de-France en raison de ses nombreux atouts :
- Vous pouvez y trouver un important réseau de transport, le reliant à Paris. Nous pouvons citer les nombreuses liaisons ferroviaires, les lignes de bus, les routes ou encore les autoroutes ;
- La ville comprend plusieurs espaces verts qui confèrent un cadre de vie agréable et calme. Elle est ainsi parfaite pour ceux qui souhaitent s’éloigner du stress urbain, tout en restant proche de la capitale ;
- Son économie est dynamique et compétitive, et il possède plusieurs filières d’excellence. Cela inclut entre autres :
- L’aéronautique ;
- L’automobile ;
- La santé ;
- L’écoconstruction ;
- Etc.
- Il dispose d’espaces de loisirs, d’infrastructures sportives et de nombreux établissements scolaires ;
- Etc.
Quel type de logement de prestige choisir ?
Vous avez le choix entre privilégier l’achat d’une maison et l’achat d’un appartement, d’un duplex ou d’un triplex. Optez pour un programme immobilier neuf qui propose des logements avec un degré de confort optimal. Les bâtiments doivent offrir une excellente isolation aux niveaux :
- Thermique ;
- Acoustique ;
- Énergétique.
En ce qui concerne les réglementations thermiques, elles doivent respecter la norme RT2012 en termes d’économie d’énergie. À part cela, les immeubles de prestige ont droit à des privilèges, comme des places de parking en sous-sol avec un accès automatisé. Les aménagements spéciaux que vous pouvez choisir sont nombreux, pour ne citer que :
- Les balcons avec une vue panoramique ;
- Les espaces privatifs s’ouvrant sur l’extérieur ;
- La piscine ;
- L’interphone à l’entrée et les ascenseurs aux dernières normes de qualité ;
- Etc.
N’oubliez pas de choisir un promoteur haut de gamme fiable afin d’investirdans un programme immobilier rentable.
Vous savez désormais qu’investir dans un programme immobilier dans les Yvelines est très intéressant. Contactez le meilleur promoteur afin d’acquérir le logement idéal.
