Sans utiliser les bons moyens, dénicher l’appartement de ses rêves est un long processus qui a de grandes chances de s’éterniser. Pendant que la plupart des futurs acquéreurs n’hésitent pas à faire appel à un chasseur immobilier, beaucoup s’interrogent encore sur son importance. Le chasseur immobilier est un professionnel qui prend en charge l’intégralité des étapes liées à la recherche immobilière.
Pour gagner du temps et de l’argent
Pour devenir propriétaire à Paris, que ce soit en acquérant une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, il est possible de confier les recherches à un chasseur d’appartement pour gagner du temps. Pour cela, il joue le rôle de mandataire, se rend aux visites et se charge de la négociation du prix. Dans le parcours d’achat, les visites peuvent, en effet, être très nombreuses et prendre un temps fou, un temps dont on ne dispose pas forcément. D’ailleurs, enchaîner les visites peut être contre-productif et démotivant pour une personne sans expérience.
C’est pourquoi il est courant de voir certains acquéreurs qui se lancent seuls dans cette aventure, baisser complètement les bras au bout d’une vingtaine de visites qui n’ont pas abouti. Il arrive souvent que le bien soit vendu à d’autres personnes plus offrant, plus réactif ou qu’il ne corresponde pas aux critères recherchés. L’intérêt de faire appel à ce professionnel de l’immobilier ne se justifie pas uniquement par le gain de temps, mais aussi d’argent. Il s’agit d’un expert qui offre une assistance personnalisée aux clients et défend leurs intérêts auprès du vendeur pour faire baisser le prix. Très à l’aise avec les négociations, il mène ceux-ci sur la base d’éléments concrets, de professionnel à professionnel.
Pour se fier à une étude des caractéristiques immobilières importantes
Le chasseur immobilier reste à l’écoute des besoins de son client, qui est loin d’être un expert. Ce dernier nécessite, en effet, des conseils au moment d’acheter. Dans ce sens, grâce à sa parfaite connaissance du marché, le chasseur d’appartement vérifie que les informations relatives au bien immobilier soient conformes aux attentes de l’acquéreur. Il peut s’agir par exemple du nombre de pièces, de l’accessibilité de la maison, la superficie, l’ensoleillement, l’isolation phonique et thermique, les performances énergétiques, etc. Pour cela, il procède à des diagnostics et établit des procès-verbaux, avant de faire un compte-rendu détaillé après chaque visite.
Un autre avantage de recourir à un chasseur immobilier à Paris, c’est d’avoir la possibilité de dénicher de vraies pépites immobilières. En sa qualité de professionnel, il dispose d’un réseau particulièrement étendu, qui lui donne accès à des biens qui ne sont pas visibles par le public, ou qui ne sont pas encore commercialisés sur le marché. De plus, la chasse immobilière étant un métier de réseau, il effectue une veille constante du marché pour offrir les meilleures opportunités à ses clients. Sans oublier que les futurs acquéreurs qui œuvrent seuls ont plus de chance de rater les offres les plus alléchantes.
