Investir est devenu un moyen efficace de préparer son futur financier. Ainsi, de plus en plus d’individus sont aujourd’hui à la quête d’opportunité d’affaires pour utiliser ses financements présents en vue d’en tirer des profits importants. Selon les experts en investissement immobilier, l’île de la Réunion jouit d’un potentiel important pour ceux qui désirent bloquer des fonds monétaires en vue de les utiliser à des fins d’investissements. Pourquoi la Réunion est devenue un territoire cible et une grande scène d’opportunité pour les porteurs d’affaires ? On ouvre le dossier.
Une défiscalisation avantageuse
Depuis la mise en vigueur de la loi pinel outre-mer le 1er janvier 2013, investir dans un bien au sein des DOM-TOM est devenu une opportunité très avantageuse pour les individus en quête d’un parfait moyen pour utiliser un financement. Cette loi stipule en effet que les investisseurs qui se lancent dans l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou en réhabilitation au sein d’un territoire ultra-marin pourront jouir d’une réduction d’impôt. Pour que la loi soit effective, un contribuable demeurant en France devra effectuer l’achat d’un bien sur un territoire d’outre-mer. L’achat peut être réalisé par une personne physique, une société civile individuelle ou les profils d’individus en indivision à savoir les couples en ménage sans mariage, les individus pacsés, etc. Pour les deux derniers cas, la réduction d’impôt est fixée en proportion des parts de chaque acheteur.
En fonction de la durée de location du bien, la réduction de l’impôt peut s’étaler sur 6,9 ou 12 ans et avec un gain allant de 23 %, 29 % ou 32 % du prix d’acquisition du logement dans la limite de 300 000 €. Pour être sûrs d’avoir des conditions de financement avantageux pour l’acquisition du bien, les acheteurs, même basés en France, peuvent faire appel au service de Courtage immobilier Réunion. Ce professionnel aura pour mission de trouver le meilleur crédit avec les caractéristiques intéressantes afin que vous soyez en mesure de bénéficier d’un prêt rentable.
Un marché immobilier évolutif
La Réunion est aujourd’hui la scène d’une importante croissance démographique. Selon les analyses réalisées par les économistes qui suivent de près l’évolution de l’île, les demandes en matière de logement connaîtront une hausse vertigineuse à travers les années. Ainsi, le nombre de ménages pourra doubler d’ici 10 ans, rendant les besoins de logements plus persistants. Afin d’être en mesure de répondre positivement à ces futures demandes, les autorités poussent les habitants de la métropole à investir dans l’immobilier sur ce territoire ultra-marin. La construction de 10 000 logements par an est en effet à prévoir pour être capable de donner un habitat digne à la future génération. Par conséquent, investir dans l’immobilier à la Réunion pourra aider à atteindre une économie immobilière parfaite sur l’île où l’offre est égale à la demande. Une initiative qui apportera des avantages pour tous les acteurs.
Une économie en plein essor
Il n’y a rien de mieux que de commencer un investissement au sein d’un territoire qui connaît une croissance économique importante. Selon les statistiques, la Réunion est en effet le territoire français qui a connu une plus grande avancée économique sur 25 ans avec une croissance moyenne annuelle estimée à environ 5 %. Durant ces 2 décennies, l’économie de l’île enregistre des avancées grâce aux changements de filière porteuse. Si auparavant, le café et la canne à sucre étaient les principales sources de revenus pour l’économie réunionnaise désormais, le secteur du tourisme, le domaine de l’aquaculture, les connaissances informatiques ainsi que la propagation des énergies renouvelables sont devenus ses attraits majeurs. De plus, question transport maritime, cette île d’outre-mer est dotée d’un port à multiples facettes : port de plaisance, port de commerce, gare maritime et s’inscrit même à la troisième place des bases navales françaises derrière Brest et Toulon.
